Vente Villa 234 m² à Ngaparou - V3383

Villa à vendre à Ngaparou. Construite en 2022 sur un terrain de 960 m2 sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 234 m2 habitables offre 4 chambres, une salle de massage et une piscine de 12 m x 5 m au cœur d'un jardin tropical. Vendue meublée, entièrement climatisée et autonome en énergie, à moins d'1km de la plage. Elle bénéficie d'une bonne rentabilité locative.

‹ ›

Villa à vendre à Ngaparou, hors résidence, sur un terrain clos de 960 m2. Surface habitable : 234 m2.

Pièces de vie :
Grand séjour lumineux avec salle à manger, ouvert par de larges baies vitrées en aluminium sur la terrasse. Cuisine américaine moderne entièrement équipée avec îlot central. Salle de massage. Buanderie, dressing et WC visiteurs.

Partie nuit :
4 chambres et 3 salles d'eau avec douches à l'italienne.

Extérieurs :
Piscine privée de 12 m x 5 m entourée d'une plage effet bois. Grande terrasse couverte avec salon, salle à manger et cuisine d'été avec bar. Jardin tropical arboré. Garage, place de parking, logement gardien et local technique.

Équipements :
Villa vendue meublée et entièrement climatisée. Panneaux solaires, batteries et onduleur, groupe électrogène. Eau de la ville, puits et réserve d'eau. Parabole TV. Clôture électrique et gardien 24h/24.

Situation :
Plage à moins d'1 km (10 mn à pied), Auchan Saly Center à 900 m, écoles et golf à proximité, aéroport Blaise Diagne à 30–40 mn.

Airbnb 2025: 27.000 euros de revenus nets

Papiers administratifs disponibles.

Prix : 315.000 € (206.626.455 FCFA) frais d'agence inclus.

Caractéristiques